天信工程項(xiàng)目管理有限公司（下稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣東華業(yè)包裝材料有限公司（下稱“招標(biāo)人”）委托，對(duì)潮安御景前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，招標(biāo)文件已經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號(hào)：天信【潮】Z-2025-022

二、項(xiàng)目名稱：潮安御景前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目

三、本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容：

1、潮安御景前期物業(yè)管理服務(wù)（詳見第二部分招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容）。

2、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至長(zhǎng)期。

3、投標(biāo)人須對(duì)本項(xiàng)目為單位整體投標(biāo)，任何只對(duì)本項(xiàng)目中一部分內(nèi)容進(jìn)行的投標(biāo)均為無(wú)效投標(biāo)。

四、最高限價(jià)：住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高單價(jià)限價(jià)為2.2元/㎡/月，商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高單價(jià)限價(jià)為3.5元/㎡/月，室內(nèi)停車物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高單價(jià)限價(jià)為25元/車位/月，室外停車物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高單價(jià)限價(jià)為10元/車位/月，其中住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)和商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含公攤費(fèi)用。

最高限價(jià)包括但不限于：公共設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、環(huán)境管理、社區(qū)活動(dòng)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、安全責(zé)任以及其他一切不可預(yù)見費(fèi)用等。投標(biāo)人須對(duì)本項(xiàng)目所有內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，不允許僅對(duì)項(xiàng)目其中部分內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)項(xiàng)目任何一個(gè)最高單價(jià)限價(jià)的投標(biāo)為無(wú)效投標(biāo)。

五、參與本次投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)符合以下資格要求：

1、投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)(響應(yīng))時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明)副本掃描件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)(響應(yīng))的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

2、投標(biāo)人必須有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料掃描件（如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，須提供相應(yīng)證明材料掃描件）或基本開戶行出具的資信證明或按投標(biāo)文件格式提供《資格承諾函》。

3、投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)前前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：可按響應(yīng)承諾函相關(guān)承諾格式內(nèi)容或按投標(biāo)文件格式提供《資格承諾函》。[重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰（較大數(shù)額罰款按照《財(cái)政部關(guān)于<中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例>第十九條第一款“較大數(shù)額罰款”具體適用問(wèn)題的意見》（財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)）進(jìn)行認(rèn)定）。

4、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www: sxediteking:gov.&a)“失信被執(zhí)行人”或“嚴(yán)重失信主體名單查詢”或“經(jīng)營(yíng)(活動(dòng))異常名錄信息查詢”或“重大稅收違法失信主體”等記錄名單。[以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于評(píng)審當(dāng)日資格審查時(shí)在上述網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料]。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6、已登記報(bào)名并獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

六、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、所需資料及招標(biāo)文件售價(jià)

符合資格的投標(biāo)人可從2025年7月21日起至2025年7月25日（每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，法定節(jié)假日除外）自行前往天信工程項(xiàng)目管理有限公司（潮州市湘橋區(qū)鳳新街道永春北路永興樓5樓510單元）（每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，法定節(jié)假日除外）購(gòu)買招標(biāo)文件，本招標(biāo)文件售價(jià)為500元人民幣，售后不退。購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)須提供以下資料：（所有復(fù)印件均須加蓋單位公章）

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人證書，或社會(huì)團(tuán)體法人證書）副本復(fù)印件（如分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書）；

2.法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書原件及授權(quán)委托書原件（如法定代表人/負(fù)責(zé)人親自辦理獲取招標(biāo)文件事宜的，無(wú)需提交法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書原件）；

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）（如法定代表人/負(fù)責(zé)人親自辦理獲取招標(biāo)文件事宜的，無(wú)需提交授權(quán)代表身份證復(fù)印件）。

文件提供人應(yīng)保證以上文件真實(shí)可靠，如因所提供文件不實(shí)導(dǎo)致與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失由提供人承擔(dān)。

本次招標(biāo)項(xiàng)目公告等相關(guān)信息在天信工程項(xiàng)目管理有限公司網(wǎng)（http://m.97947.cn/）及中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.cn/）上發(fā)布，并視為有效送達(dá)，不再另行通知；本招標(biāo)項(xiàng)目不舉行集中答疑會(huì)，如有任何疑問(wèn)請(qǐng)以書面形式至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)釋疑。本公告的修改、補(bǔ)充，在上述相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在上述網(wǎng)站發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

七、投標(biāo)截止時(shí)間：2025年8月12日上午9時(shí)30分(9時(shí)00分開始受理投標(biāo)文件)

八、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：潮州市湘橋區(qū)鳳新街道永春北路永興樓5樓510單元

九、開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2025年8月12日上午9時(shí)30分

十、開標(biāo)地點(diǎn)：潮州市湘橋區(qū)鳳新街道永春北路永興樓5樓510單元

十一、招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式

1.招標(biāo)人：廣東華業(yè)包裝材料有限公司

聯(lián)系地址：廣東省潮州市潮安區(qū)庵揭公路與078縣道交叉口

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話：15119195780

2. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天信工程項(xiàng)目管理有限公司 

聯(lián)系地址：潮州市湘橋區(qū)鳳新街道永春北路永興樓5樓510單元

聯(lián)系人：周工

聯(lián)系電話：0768-2204578

廣東華業(yè)包裝材料有限公司 

天信工程項(xiàng)目管理有限公司

2025年7月21日